L'expertise immobilière


Réaliser une expertise immobilière

Pourquoi faire une expertise immobilière ?

En immobilier, les particuliers demandent une expertise immobilière pour plusieurs situations différentes :

  • En cas de divorce (via un avocat)
  • En cas de litiges quant au partage d'une succession (via un notaire)
  • En cas d'évaluation d'actifs (via un expert comptable)

Outre les particuliers, il y a également des propriétaires qui peuvent demander une expertise immobilière dans les cas suivants :

  • Savoir si le projet est faisable sur leur terrain
  • Répartir équitablement leur patrimoine
  • Faire une réévaluation de leur patrimoine

Nous effectuons aussi des expertises immobilières pour les personnes souhaitant acheter un bien immobilier. Dans ce cas, elles doivent la demander à l'agence avant de l'acheter. Ainsi, elles obtiendront tous les éclaircissements nécessaires au sujet du bien qu'elles prévoient d'acheter et seront fixées quant à sa valeur. Bien sûr, il ne faut pas que l'estimation dépasse la valeur réelle du bien. Le document délivré à l'issue de l'expertise immobilière vous accordera de la crédibilité si vous êtes vendeur. En effet, un document attestant de la véracité du prix vous sera remis personnellement. Effectuer une expertise est donc primordial afin qu'une vente ou un achat se déroule en bonne et due forme et dans les règles.

 

Pourquoi engager un expert pour une Estimation immobilière à Agde ?

Les experts d' Expertise immobilière à Agde sont agréés et entièrement dévoués à votre projet. Leur travail consiste à estimer la valeur vénale d'un bien et à l'analyser méticuleusement. La valeur vénale signifie la valeur à laquelle un bien sera revendu sur le marché. Les experts de l'agence répondent à vos exigences et s'engagent à respecter les codes déontologiques et la méthodologie exigés lors d'une expertise immobilière. Nos experts sont également couverts par l'assurance responsabilité civile lors de leurs expertises. Afin d'estimer un bien immobilier, ils s'appuient sur des divers outils : les outils fiscaux et ceux relatifs au marché immobilier.

Expertise immobilière à Agde mandate un expert uniquement lorsque les procédures se déroulent à l'amiable (unilatéralement ou conjointement). Le recours à un expert intervient pour :

  • La gestion du patrimoine s'effectuant par des particuliers
  • Les déclarations fiscales de succession ou d'impôts sur la fortune
  • Pour les baux commerciaux
  • Dans le cadre de la vie sociale d'une entreprise

Engager un expert immobilier, c'est l'assurance de vendre ou d'acheter son bien tout en ayant l'esprit tranquille. C'est également la promesse d'être scrupuleusement accompagné dans toutes les étapes de votre vente. L'agence d'expertise Lombardo express est le prestataire de référence sur le secteur d'Agde. Nous vous invitons à prendre contact avec nous si vous désirez de plus amples renseignements.

 

Quels critères un expert prend-il en compte ?

  • Les atouts et les points faibles de votre bien
  • Le marché de l'immobilier dans le lieu où vous vous situez
  • La présence de commodités à proximité
  • Le nombre d'étages
  • La superficie totale de votre bien
  • L'état dans lequel il se trouve

Nos experts Lombardo Expertises étudient très sérieusement tous les paramètres de votre bien et ne laissent rien au hasard afin de vous fournir entière satisfaction.